Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Brando
À Brando, un terrain à bâtir se négocie autour de 219 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 83% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Brando
La moitié des ventes de terrain à Brando se situe entre 192 et 250 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 29 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 219 €/m², Brando se situe très au-dessus de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 83 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Brando
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brando, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bastia à 203 €/m² (10 km), Biguglia à 96 €/m² (18 km), Olmeta-di-Tuda à 58 €/m² (20 km) et Borgo à 85 €/m² (22 km). Toutes sont moins chères que Brando — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Brando ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~110 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 372 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brando
- Quel prix du terrain à bâtir à Brando ?
- Médiane communale DVF : 219 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +83 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brando ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 109 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brando ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 372 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brando est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.