Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Cornebarrieu
À Cornebarrieu, un terrain à bâtir se négocie autour de 195 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cornebarrieu
La moitié des ventes de terrain à Cornebarrieu se situe entre 131 et 209 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 39 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 195 €/m², Cornebarrieu se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 21 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cornebarrieu mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cornebarrieu
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cornebarrieu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aussonne à 182 €/m² (4 km), Colomiers à 352 €/m² (4 km), Mondonville à 163 €/m² (4 km) et Blagnac à 495 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cornebarrieu, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cornebarrieu ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~98 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 325 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cornebarrieu
- Quel prix du terrain à bâtir à Cornebarrieu ?
- Médiane communale DVF : 195 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cornebarrieu ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 97 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cornebarrieu ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 325 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cornebarrieu est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.