Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Lasserre-Pradère
À Lasserre-Pradère, un terrain à bâtir se négocie autour de 191 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lasserre-Pradère
La moitié des ventes de terrain à Lasserre-Pradère se situe entre 153 et 223 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 191 €/m², Lasserre-Pradère se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 19 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lasserre-Pradère mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lasserre-Pradère
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lasserre-Pradère, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lévignac à 130 €/m² (4 km), Brax à 136 €/m² (5 km), Pibrac à 169 €/m² (7 km) et Léguevin à 147 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Lasserre-Pradère — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Lasserre-Pradère ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~96 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 323 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lasserre-Pradère
- Quel prix du terrain à bâtir à Lasserre-Pradère ?
- Médiane communale DVF : 191 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lasserre-Pradère ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 95 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lasserre-Pradère ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 323 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lasserre-Pradère est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.