Quel prix du terrain à bâtir à Montaigut-sur-Save ?

Médiane communale DVF : 133 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Montaigut-sur-Save ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Montaigut-sur-Save ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Montaigut-sur-Save est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Haute-Garonne

Repère de prix du terrain à Montaigut-sur-Save

À Montaigut-sur-Save, un terrain à bâtir se négocie autour de 133 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

133 €/m²

Terrain médian

118

25% moins cher

167

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Montaigut-sur-Save

La moitié des ventes de terrain à Montaigut-sur-Save se situe entre 118 et 167 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 133 €/m², Montaigut-sur-Save se situe légèrement en dessous de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 17 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montaigut-sur-Save mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Montaigut-sur-Save

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Montaigut-sur-Save, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paul-sur-Save à 195 €/m² (2 km), Lévignac à 130 €/m² (3 km), Bretx à 126 €/m² (4 km) et Mondonville à 163 €/m² (4 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Montaigut-sur-Save, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Montaigut-sur-Save ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Montaigut-sur-Save

Quel prix du terrain à bâtir à Montaigut-sur-Save ?: Médiane communale DVF : 133 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Montaigut-sur-Save ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Montaigut-sur-Save ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Montaigut-sur-Save est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.