Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Plaisance-du-Touch
À Plaisance-du-Touch, un terrain à bâtir se négocie autour de 203 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plaisance-du-Touch
La moitié des ventes de terrain à Plaisance-du-Touch se situe entre 171 et 259 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 44 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 203 €/m², Plaisance-du-Touch se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 26 % d'écart.
Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Plaisance-du-Touch est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Plaisance-du-Touch
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plaisance-du-Touch, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Salvetat-Saint-Gilles à 194 €/m² (2 km), Tournefeuille à 237 €/m² (4 km), Fonsorbes à 178 €/m² (5 km) et Frouzins à 186 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Plaisance-du-Touch, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plaisance-du-Touch ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~102 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 329 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plaisance-du-Touch
- Quel prix du terrain à bâtir à Plaisance-du-Touch ?
- Médiane communale DVF : 203 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plaisance-du-Touch ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 101 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plaisance-du-Touch ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 329 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plaisance-du-Touch est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.