Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, un terrain à bâtir se négocie autour de 309 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 92% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Orens-de-Gameville
La moitié des ventes de terrain à Saint-Orens-de-Gameville se situe entre 259 et 384 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 62 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 309 €/m², Saint-Orens-de-Gameville se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 92 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Orens-de-Gameville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Orens-de-Gameville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Orens-de-Gameville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Labège à 303 €/m² (2 km), Quint-Fonsegrives à 183 €/m² (3 km), Escalquens à 275 €/m² (4 km) et Aigrefeuille à 235 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Saint-Orens-de-Gameville — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Orens-de-Gameville ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~155 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 382 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Orens-de-Gameville
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Orens-de-Gameville ?
- Médiane communale DVF : 309 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +92 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 154 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Orens-de-Gameville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 382 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Orens-de-Gameville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.