Haute-Loire
Repère de prix du terrain à Saint-Pierre-Eynac
À Saint-Pierre-Eynac, un terrain à bâtir se négocie autour de 42 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Pierre-Eynac
La moitié des ventes de terrain à Saint-Pierre-Eynac se situe entre 36 et 44 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 42 €/m², Saint-Pierre-Eynac se situe au niveau de la médiane de la Haute-Loire (42 €/m²).
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Pierre-Eynac mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Pierre-Eynac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Pierre-Eynac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Germain-Laprade à 44 €/m² (4 km), Coubon à 54 €/m² (10 km), Le Puy-en-Velay à 75 €/m² (11 km) et Yssingeaux à 69 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Pierre-Eynac : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Pierre-Eynac ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~21 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 260 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Pierre-Eynac
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pierre-Eynac ?
- Médiane communale DVF : 42 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pierre-Eynac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 21 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Pierre-Eynac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 260 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Pierre-Eynac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.