Haute-Loire
Repère de prix du terrain à Yssingeaux
À Yssingeaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 69 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 64% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Yssingeaux
La moitié des ventes de terrain à Yssingeaux se situe entre 64 et 80 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 69 €/m², Yssingeaux se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Loire (42 €/m²), soit 64 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Yssingeaux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Yssingeaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Yssingeaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Pierre-Eynac à 42 €/m² (12 km), Tence à 32 €/m² (14 km), Sainte-Sigolène à 79 €/m² (15 km) et Saint-Germain-Laprade à 44 €/m² (16 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Yssingeaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Yssingeaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 274 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Yssingeaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Yssingeaux ?
- Médiane communale DVF : 69 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +64 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Yssingeaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Yssingeaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Yssingeaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.