Haute-Saône
Repère de prix du terrain à Héricourt
À Héricourt, un terrain à bâtir se négocie autour de 69 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 25 ventes) soit 77% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Héricourt
La moitié des ventes de terrain à Héricourt se situe entre 60 et 75 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 69 €/m², Héricourt se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Saône (39 €/m²), soit 77 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 25 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Héricourt mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Héricourt
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Héricourt, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Luze à 64 €/m² (5 km), Roye à 51 €/m² (20 km), Vouhenans à 44 €/m² (21 km) et Lure à 24 €/m² (24 km). Toutes sont moins chères que Héricourt — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Héricourt ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Héricourt
- Quel prix du terrain à bâtir à Héricourt ?
- Médiane communale DVF : 69 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit +77 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Héricourt ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Héricourt ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Héricourt est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.