Haute-Savoie
Repère de prix du terrain à La Balme-de-Sillingy
À La Balme-de-Sillingy, un terrain à bâtir se négocie autour de 268 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 4% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Balme-de-Sillingy
La moitié des ventes de terrain à La Balme-de-Sillingy se situe entre 268 et 316 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 268 €/m², La Balme-de-Sillingy se situe au niveau de la médiane de la Haute-Savoie (280 €/m²), soit 4 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Balme-de-Sillingy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Balme-de-Sillingy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sillingy à 526 €/m² (2 km), Poisy à 617 €/m² (5 km), Chavanod à 381 €/m² (9 km) et Annecy à 315 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que La Balme-de-Sillingy : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Balme-de-Sillingy ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~134 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 373 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Balme-de-Sillingy
- Quel prix du terrain à bâtir à La Balme-de-Sillingy ?
- Médiane communale DVF : 268 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Balme-de-Sillingy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 134 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Balme-de-Sillingy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 373 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Balme-de-Sillingy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.