Haute-Savoie
Repère de prix du terrain à Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, un terrain à bâtir se négocie autour de 349 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vétraz-Monthoux
La moitié des ventes de terrain à Vétraz-Monthoux se situe entre 265 et 382 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 58 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 349 €/m², Vétraz-Monthoux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (280 €/m²), soit 25 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Vétraz-Monthoux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vétraz-Monthoux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gaillard à 623 €/m² (4 km), Cranves-Sales à 349 €/m² (5 km), Reignier-Ésery à 272 €/m² (5 km) et Nangy à 230 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Vétraz-Monthoux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vétraz-Monthoux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~175 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 414 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vétraz-Monthoux
- Quel prix du terrain à bâtir à Vétraz-Monthoux ?
- Médiane communale DVF : 349 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vétraz-Monthoux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 174 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vétraz-Monthoux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 414 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vétraz-Monthoux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.