Haute-Vienne
Repère de prix du terrain à Bonnac-la-Côte
À Bonnac-la-Côte, un terrain à bâtir se négocie autour de 26 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bonnac-la-Côte
La moitié des ventes de terrain à Bonnac-la-Côte se situe entre 26 et 29 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 26 €/m², Bonnac-la-Côte se situe très en dessous de la médiane de la Haute-Vienne (64 €/m²), soit 59 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Bonnac-la-Côte
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bonnac-la-Côte, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chaptelat à 46 €/m² (5 km), Rilhac-Rancon à 81 €/m² (6 km), Saint-Jouvent à 24 €/m² (6 km) et Ambazac à 29 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Bonnac-la-Côte, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bonnac-la-Côte ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~13 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 240 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bonnac-la-Côte
- Quel prix du terrain à bâtir à Bonnac-la-Côte ?
- Médiane communale DVF : 26 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bonnac-la-Côte ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 13 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bonnac-la-Côte ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bonnac-la-Côte est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.