Haute-Vienne
Repère de prix du terrain à Rilhac-Rancon
À Rilhac-Rancon, un terrain à bâtir se négocie autour de 81 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 27% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Rilhac-Rancon
La moitié des ventes de terrain à Rilhac-Rancon se situe entre 57 et 101 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 81 €/m², Rilhac-Rancon se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne (64 €/m²), soit 27 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rilhac-Rancon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rilhac-Rancon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rilhac-Rancon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Palais-sur-Vienne à 77 €/m² (4 km), Bonnac-la-Côte à 26 €/m² (6 km), Panazol à 111 €/m² (7 km) et Chaptelat à 46 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Rilhac-Rancon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rilhac-Rancon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rilhac-Rancon
- Quel prix du terrain à bâtir à Rilhac-Rancon ?
- Médiane communale DVF : 81 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +27 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rilhac-Rancon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rilhac-Rancon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rilhac-Rancon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.