Haute-Vienne
Repère de prix du terrain à Couzeix
À Couzeix, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 63 ventes) soit 17% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Couzeix
La moitié des ventes de terrain à Couzeix se situe entre 49 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 75 €/m², Couzeix se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne (64 €/m²), soit 17 % d'écart.
Avec 63 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Couzeix est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Couzeix
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Couzeix, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Limoges à 124 €/m² (3 km), Chaptelat à 46 €/m² (4 km), Saint-Jouvent à 24 €/m² (8 km) et Verneuil-sur-Vienne à 66 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Couzeix, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Couzeix ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 265 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Couzeix
- Quel prix du terrain à bâtir à Couzeix ?
- Médiane communale DVF : 75 €/m² (63 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Couzeix ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Couzeix ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Couzeix est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 63 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.