Haute-Vienne
Repère de prix du terrain à Feytiat
À Feytiat, un terrain à bâtir se négocie autour de 103 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 61% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Feytiat
La moitié des ventes de terrain à Feytiat se situe entre 83 et 120 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 103 €/m², Feytiat se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Vienne (64 €/m²), soit 61 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Feytiat mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Feytiat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Feytiat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Panazol à 111 €/m² (4 km), Boisseuil à 60 €/m² (5 km), Eyjeaux à 33 €/m² (5 km) et Saint-Just-le-Martel à 29 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Feytiat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Feytiat ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 279 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Feytiat
- Quel prix du terrain à bâtir à Feytiat ?
- Médiane communale DVF : 103 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Feytiat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Feytiat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 279 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Feytiat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.