Hautes-Alpes
Repère de prix du terrain à Chorges
À Chorges, un terrain à bâtir se négocie autour de 134 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chorges
La moitié des ventes de terrain à Chorges se situe entre 61 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 44 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 134 €/m², Chorges se situe au niveau de la médiane des Hautes-Alpes (129 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chorges mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chorges
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chorges, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Bâtie-Neuve à 120 €/m² (7 km), Ancelle à 135 €/m² (9 km), Saint-Étienne-le-Laus à 117 €/m² (11 km) et Puy-Sanières à 184 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Chorges, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Chorges ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 321 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chorges
- Quel prix du terrain à bâtir à Chorges ?
- Médiane communale DVF : 134 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chorges ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chorges ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 321 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chorges est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.