Hautes-Alpes
Repère de prix du terrain à Dévoluy
À Dévoluy, un terrain à bâtir se négocie autour de 144 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Dévoluy
La moitié des ventes de terrain à Dévoluy se situe entre 99 et 350 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 125 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 144 €/m², Dévoluy se situe légèrement au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (129 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dévoluy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Dévoluy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Dévoluy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Roche-des-Arnauds à 113 €/m² (12 km), Saint-Bonnet-en-Champsaur à 90 €/m² (16 km), Gap à 172 €/m² (18 km) et La Freissinouse à 155 €/m² (19 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Dévoluy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Dévoluy ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 326 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Dévoluy
- Quel prix du terrain à bâtir à Dévoluy ?
- Médiane communale DVF : 144 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Dévoluy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Dévoluy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Dévoluy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.