Quel prix du terrain à bâtir à Bernac-Debat ?

Médiane communale DVF : 75 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Bernac-Debat ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Bernac-Debat ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Bernac-Debat est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Hautes-Pyrénées

Repère de prix du terrain à Bernac-Debat

À Bernac-Debat, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

75 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

196

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Bernac-Debat

La moitié des ventes de terrain à Bernac-Debat se situe entre 71 et 196 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 62 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 75 €/m², Bernac-Debat se situe nettement au-dessus de la médiane des Hautes-Pyrénées (60 €/m²), soit 25 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bernac-Debat mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Bernac-Debat

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Bernac-Debat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Barbazan-Debat à 100 €/m² (4 km), Laloubère à 128 €/m² (5 km), Séméac à 90 €/m² (6 km) et Tarbes à 74 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Bernac-Debat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Bernac-Debat ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 265 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Bernac-Debat

Quel prix du terrain à bâtir à Bernac-Debat ?: Médiane communale DVF : 75 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Bernac-Debat ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Bernac-Debat ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Bernac-Debat est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.