Hérault
Repère de prix du terrain à Saint-Mathieu-de-Tréviers
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, un terrain à bâtir se négocie autour de 591 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 43 ventes) soit 97% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Mathieu-de-Tréviers
La moitié des ventes de terrain à Saint-Mathieu-de-Tréviers se situe entre 558 et 645 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 43 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 591 €/m², Saint-Mathieu-de-Tréviers se situe très au-dessus de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 97 % d'écart.
Avec 43 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Mathieu-de-Tréviers est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Mathieu-de-Tréviers
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Mathieu-de-Tréviers, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Croix-de-Quintillargues à 515 €/m² (4 km), Saint-Bauzille-de-Montmel à 344 €/m² (7 km), Prades-le-Lez à 354 €/m² (7 km) et Assas à 496 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Saint-Mathieu-de-Tréviers — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~296 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 523 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Médiane communale DVF : 591 €/m² (43 ventes, 2023–2025). Soit +97 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 295 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 523 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Mathieu-de-Tréviers est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 43 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.