Quel prix du terrain à bâtir à Bréal-sous-Vitré ?

Médiane communale DVF : 62 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Bréal-sous-Vitré ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 31 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Bréal-sous-Vitré ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Bréal-sous-Vitré est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Bréal-sous-Vitré

À Bréal-sous-Vitré, un terrain à bâtir se négocie autour de 62 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

62 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Bréal-sous-Vitré

À 62 €/m², Bréal-sous-Vitré se situe très en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 59 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Bréal-sous-Vitré

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Bréal-sous-Vitré, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Erbrée à 104 €/m² (5 km), Le Pertre à 47 €/m² (6 km), Argentré-du-Plessis à 87 €/m² (7 km) et Brielles à 42 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bréal-sous-Vitré, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Bréal-sous-Vitré ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~31 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Bréal-sous-Vitré

Quel prix du terrain à bâtir à Bréal-sous-Vitré ?: Médiane communale DVF : 62 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Bréal-sous-Vitré ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 31 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Bréal-sous-Vitré ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Bréal-sous-Vitré est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.