Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Crevin
À Crevin, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 50 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Crevin
La moitié des ventes de terrain à Crevin se situe entre 191 et 203 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Crevin se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 26 % d'écart.
Avec 50 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Crevin est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Crevin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Crevin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Petit-Fougeray à 112 €/m² (3 km), Poligné à 136 €/m² (4 km), Chanteloup à 192 €/m² (4 km) et Bourg-des-Comptes à 150 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Crevin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Crevin ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Crevin
- Quel prix du terrain à bâtir à Crevin ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (50 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Crevin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Crevin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Crevin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 50 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.