Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Dinard
À Dinard, un terrain à bâtir se négocie autour de 827 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 441% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Dinard
La moitié des ventes de terrain à Dinard se situe entre 526 et 1 219 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 346 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 827 €/m², Dinard se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 441 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dinard mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Dinard
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Dinard, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Richardais à 331 €/m² (2 km), Saint-Lunaire à 666 €/m² (3 km), Saint-Malo à 483 €/m² (4 km) et Saint-Briac-sur-Mer à 723 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Dinard — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Dinard ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~414 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 641 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Dinard
- Quel prix du terrain à bâtir à Dinard ?
- Médiane communale DVF : 827 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +441 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Dinard ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 413 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Dinard ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 641 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Dinard est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.