Quel prix du terrain à bâtir à Gaël ?

Médiane communale DVF : 47 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -69 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Gaël ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 23 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Gaël ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Gaël est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Gaël

À Gaël, un terrain à bâtir se négocie autour de 47 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 69% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

47 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Gaël

À 47 €/m², Gaël se situe très en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 69 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Gaël

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Gaël, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Onen-la-Chapelle à 75 €/m² (8 km), Saint-Méen-le-Grand à 84 €/m² (9 km), Saint-Maugan à 94 €/m² (10 km) et Paimpont à 98 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Gaël : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Gaël ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Gaël

Quel prix du terrain à bâtir à Gaël ?: Médiane communale DVF : 47 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -69 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Gaël ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 23 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Gaël ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Gaël est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.