Quel prix du terrain à bâtir à Guipel ?

Médiane communale DVF : 110 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Guipel ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Guipel ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Guipel est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Guipel

À Guipel, un terrain à bâtir se négocie autour de 110 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

110 €/m²

Terrain médian

110

25% moins cher

110

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Guipel

À 110 €/m², Guipel se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 28 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Guipel

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Guipel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Médard-sur-Ille à 161 €/m² (4 km), Hédé-Bazouges à 160 €/m² (4 km), Vignoc à 251 €/m² (5 km) et Dingé à 114 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Guipel : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Guipel ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 282 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Guipel

Quel prix du terrain à bâtir à Guipel ?: Médiane communale DVF : 110 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Guipel ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Guipel ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Guipel est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.