Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Romillé
À Romillé, un terrain à bâtir se négocie autour de 180 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 82 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Romillé
La moitié des ventes de terrain à Romillé se situe entre 156 et 185 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 180 €/m², Romillé se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 18 % d'écart.
Avec 82 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Romillé est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Romillé
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Romillé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Langan à 152 €/m² (2 km), Gévezé à 290 €/m² (6 km), Cardroc à 120 €/m² (7 km) et Bédée à 225 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Romillé, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Romillé ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~90 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 317 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Romillé
- Quel prix du terrain à bâtir à Romillé ?
- Médiane communale DVF : 180 €/m² (82 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Romillé ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 90 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Romillé ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 317 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Romillé est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 82 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.