Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Médiane communale DVF : 228 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +49 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 341 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Sulpice-la-Forêt est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Saint-Sulpice-la-Forêt

À Saint-Sulpice-la-Forêt, un terrain à bâtir se négocie autour de 228 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 49% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

228 €/m²

Terrain médian

228

25% moins cher

228

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Sulpice-la-Forêt

À 228 €/m², Saint-Sulpice-la-Forêt se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 49 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Saint-Sulpice-la-Forêt

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Sulpice-la-Forêt, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Liffré à 223 €/m² (5 km), Saint-Aubin-d'Aubigné à 150 €/m² (6 km), Betton à 284 €/m² (6 km) et Saint-Germain-sur-Ille à 197 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Sulpice-la-Forêt, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~114 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 341 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Sulpice-la-Forêt

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Médiane communale DVF : 228 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +49 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 341 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Sulpice-la-Forêt est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.