Quel prix du terrain à bâtir à Vern-sur-Seiche ?

Médiane communale DVF : 241 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +58 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vern-sur-Seiche ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 120 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vern-sur-Seiche ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 348 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vern-sur-Seiche est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Vern-sur-Seiche

À Vern-sur-Seiche, un terrain à bâtir se négocie autour de 241 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 58% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

241 €/m²

Terrain médian

208

25% moins cher

300

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vern-sur-Seiche

La moitié des ventes de terrain à Vern-sur-Seiche se situe entre 208 et 300 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 46 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 241 €/m², Vern-sur-Seiche se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 58 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vern-sur-Seiche mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vern-sur-Seiche

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vern-sur-Seiche, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Erblon à 195 €/m² (4 km), Chantepie à 788 €/m² (4 km), Saint-Armel à 245 €/m² (4 km) et Domloup à 259 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Vern-sur-Seiche, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Vern-sur-Seiche ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~121 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 348 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Vern-sur-Seiche

Quel prix du terrain à bâtir à Vern-sur-Seiche ?: Médiane communale DVF : 241 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +58 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vern-sur-Seiche ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 120 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vern-sur-Seiche ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 348 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vern-sur-Seiche est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.