Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Vitré
À Vitré, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 55 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Vitré
La moitié des ventes de terrain à Vitré se situe entre 150 et 255 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Vitré se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 26 % d'écart.
Avec 55 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Vitré est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Vitré
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vitré, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Étrelles à 120 €/m² (5 km), Erbrée à 104 €/m² (7 km), Saint-Aubin-des-Landes à 117 €/m² (7 km) et Torcé à 134 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Vitré — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vitré ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vitré
- Quel prix du terrain à bâtir à Vitré ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vitré ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vitré ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vitré est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.