Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Amboise
À Amboise, un terrain à bâtir se négocie autour de 127 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Amboise
La moitié des ventes de terrain à Amboise se situe entre 104 et 138 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 127 €/m², Amboise se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 15 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Amboise
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Amboise, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chargé à 87 €/m² (5 km), La Croix-en-Touraine à 83 €/m² (5 km), Saint-Martin-le-Beau à 131 €/m² (8 km) et Chançay à 132 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Amboise, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Amboise ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Amboise
- Quel prix du terrain à bâtir à Amboise ?
- Médiane communale DVF : 127 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Amboise ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Amboise ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Amboise est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.