Quel prix du terrain à bâtir à Cinais ?

Médiane communale DVF : 48 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -56 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Cinais ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Cinais ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 244 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Cinais est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Indre-et-Loire

Repère de prix du terrain à Cinais

À Cinais, un terrain à bâtir se négocie autour de 48 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 56% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

48 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Cinais

À 48 €/m², Cinais se situe très en dessous de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 56 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Cinais

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Cinais, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chinon à 44 €/m² (5 km), Bourgueil à 40 €/m² (17 km), Cheillé à 65 €/m² (22 km) et Azay-le-Rideau à 125 €/m² (25 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cinais, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Cinais ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 244 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Cinais

Quel prix du terrain à bâtir à Cinais ?: Médiane communale DVF : 48 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -56 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Cinais ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Cinais ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 244 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Cinais est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.