Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Parçay-Meslay
À Parçay-Meslay, un terrain à bâtir se négocie autour de 259 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 135% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Parçay-Meslay
La moitié des ventes de terrain à Parçay-Meslay se situe entre 207 et 268 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 259 €/m², Parçay-Meslay se situe très au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 135 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Parçay-Meslay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Parçay-Meslay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Parçay-Meslay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Notre-Dame-d'Oé à 249 €/m² (2 km), Chanceaux-sur-Choisille à 172 €/m² (3 km), Monnaie à 171 €/m² (6 km) et Saint-Cyr-sur-Loire à 293 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Parçay-Meslay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Parçay-Meslay ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~130 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 350 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Parçay-Meslay
- Quel prix du terrain à bâtir à Parçay-Meslay ?
- Médiane communale DVF : 259 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit +135 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Parçay-Meslay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 129 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Parçay-Meslay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 350 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Parçay-Meslay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.