Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Reignac-sur-Indre
À Reignac-sur-Indre, un terrain à bâtir se négocie autour de 71 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 35% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Reignac-sur-Indre
La moitié des ventes de terrain à Reignac-sur-Indre se situe entre 71 et 72 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 71 €/m², Reignac-sur-Indre se situe nettement en dessous de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 35 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Reignac-sur-Indre mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Reignac-sur-Indre
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Reignac-sur-Indre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Courçay à 112 €/m² (4 km), Tauxigny-Saint-Bauld à 46 €/m² (7 km), Cormery à 106 €/m² (7 km) et Truyes à 99 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Reignac-sur-Indre, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Reignac-sur-Indre ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~36 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Reignac-sur-Indre
- Quel prix du terrain à bâtir à Reignac-sur-Indre ?
- Médiane communale DVF : 71 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -35 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Reignac-sur-Indre ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Reignac-sur-Indre ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Reignac-sur-Indre est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.