Quel prix du terrain à bâtir à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Médiane communale DVF : 20 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -52 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 10 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 230 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Pont-Chrétien-Chabenet est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Indre

Repère de prix du terrain à Le Pont-Chrétien-Chabenet

À Le Pont-Chrétien-Chabenet, un terrain à bâtir se négocie autour de 20 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 52% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

20 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Pont-Chrétien-Chabenet

À 20 €/m², Le Pont-Chrétien-Chabenet se situe très en dessous de la médiane de l'Indre (42 €/m²), soit 52 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Le Pont-Chrétien-Chabenet

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Pont-Chrétien-Chabenet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Maur à 32 €/m² (22 km), Le Poinçonnet à 55 €/m² (22 km), Châteauroux à 64 €/m² (24 km) et Déols à 63 €/m² (28 km). Aucune n'est moins chère que Le Pont-Chrétien-Chabenet : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~10 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 230 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Le Pont-Chrétien-Chabenet

Quel prix du terrain à bâtir à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Médiane communale DVF : 20 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -52 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 10 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 230 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Pont-Chrétien-Chabenet est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.