Isère
Repère de prix du terrain à Brézins
À Brézins, un terrain à bâtir se négocie autour de 90 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Brézins
La moitié des ventes de terrain à Brézins se situe entre 68 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 43 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 90 €/m², Brézins se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Brézins mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Brézins
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brézins, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à 815 €/m² (3 km), Gillonnay à 119 €/m² (4 km), Saint-Siméon-de-Bressieux à 128 €/m² (4 km) et Saint-Hilaire-de-la-Côte à 134 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Brézins : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Brézins ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~45 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brézins
- Quel prix du terrain à bâtir à Brézins ?
- Médiane communale DVF : 90 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brézins ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brézins ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brézins est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.