Isère
Repère de prix du terrain à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, un terrain à bâtir se négocie autour de 815 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 358% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
La moitié des ventes de terrain à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se situe entre 129 et 863 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 367 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 815 €/m², Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 358 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sillans à 248 €/m² (3 km), Brézins à 90 €/m² (3 km), Saint-Hilaire-de-la-Côte à 134 €/m² (5 km) et La Frette à 113 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~408 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 647 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Médiane communale DVF : 815 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +358 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 407 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 647 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.