Isère
Repère de prix du terrain à Chavanoz
À Chavanoz, un terrain à bâtir se négocie autour de 269 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 43 ventes) soit 51% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chavanoz
La moitié des ventes de terrain à Chavanoz se situe entre 176 et 360 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 92 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 269 €/m², Chavanoz se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 51 % d'écart.
Avec 43 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Chavanoz est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Chavanoz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chavanoz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pont-de-Chéruy à 334 €/m² (2 km), Tignieu-Jameyzieu à 207 €/m² (4 km), Saint-Romain-de-Jalionas à 272 €/m² (4 km) et Chozeau à 255 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Chavanoz, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Chavanoz ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~135 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 374 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chavanoz
- Quel prix du terrain à bâtir à Chavanoz ?
- Médiane communale DVF : 269 €/m² (43 ventes, 2023–2025). Soit +51 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chavanoz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 134 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chavanoz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 374 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chavanoz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 43 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.