Isère
Repère de prix du terrain à Tignieu-Jameyzieu
À Tignieu-Jameyzieu, un terrain à bâtir se négocie autour de 207 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Tignieu-Jameyzieu
La moitié des ventes de terrain à Tignieu-Jameyzieu se situe entre 179 et 281 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 51 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 207 €/m², Tignieu-Jameyzieu se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Tignieu-Jameyzieu mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Tignieu-Jameyzieu
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Tignieu-Jameyzieu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pont-de-Chéruy à 334 €/m² (2 km), Saint-Romain-de-Jalionas à 272 €/m² (4 km), Chozeau à 255 €/m² (4 km) et Chavanoz à 269 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Tignieu-Jameyzieu : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Tignieu-Jameyzieu ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~104 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 343 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Tignieu-Jameyzieu
- Quel prix du terrain à bâtir à Tignieu-Jameyzieu ?
- Médiane communale DVF : 207 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Tignieu-Jameyzieu ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 103 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Tignieu-Jameyzieu ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 343 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Tignieu-Jameyzieu est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.