Quel prix du terrain à bâtir à Granieu ?

Médiane communale DVF : 92 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Granieu ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Granieu ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Granieu est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Granieu

À Granieu, un terrain à bâtir se négocie autour de 92 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 48% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

92 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Granieu

La moitié des ventes de terrain à Granieu se situe entre 72 et 92 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 92 €/m², Granieu se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 48 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Granieu mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Granieu

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Granieu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chimilin à 77 €/m² (3 km), Corbelin à 52 €/m² (3 km), Les Avenières Veyrins-Thuellin à 128 €/m² (5 km) et Romagnieu à 65 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Granieu, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Granieu ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~46 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Granieu

Quel prix du terrain à bâtir à Granieu ?: Médiane communale DVF : 92 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Granieu ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Granieu ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Granieu est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.