Isère
Repère de prix du terrain à Les Avenières Veyrins-Thuellin
À Les Avenières Veyrins-Thuellin, un terrain à bâtir se négocie autour de 128 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Les Avenières Veyrins-Thuellin
La moitié des ventes de terrain à Les Avenières Veyrins-Thuellin se situe entre 111 et 147 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 128 €/m², Les Avenières Veyrins-Thuellin se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Avenières Veyrins-Thuellin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Avenières Veyrins-Thuellin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Avenières Veyrins-Thuellin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Corbelin à 52 €/m² (5 km), Granieu à 92 €/m² (5 km), Saint-Sorlin-de-Morestel à 187 €/m² (7 km) et Dolomieu à 167 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Les Avenières Veyrins-Thuellin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 303 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Avenières Veyrins-Thuellin
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Médiane communale DVF : 128 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 303 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Avenières Veyrins-Thuellin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.