Isère
Repère de prix du terrain à Le Pont-de-Beauvoisin
À Le Pont-de-Beauvoisin, un terrain à bâtir se négocie autour de 174 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Pont-de-Beauvoisin
La moitié des ventes de terrain à Le Pont-de-Beauvoisin se situe entre 141 et 193 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 174 €/m², Le Pont-de-Beauvoisin se situe au niveau de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 2 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Pont-de-Beauvoisin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Pont-de-Beauvoisin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Pont-de-Beauvoisin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-d'Avelanne à 149 €/m² (3 km), Romagnieu à 65 €/m² (4 km), Les Abrets en Dauphiné à 107 €/m² (6 km) et Chimilin à 77 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Le Pont-de-Beauvoisin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Pont-de-Beauvoisin ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~87 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 326 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Pont-de-Beauvoisin
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Pont-de-Beauvoisin ?
- Médiane communale DVF : 174 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pont-de-Beauvoisin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 87 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Pont-de-Beauvoisin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Pont-de-Beauvoisin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.