Isère
Repère de prix du terrain à Les Abrets en Dauphiné
À Les Abrets en Dauphiné, un terrain à bâtir se négocie autour de 107 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Les Abrets en Dauphiné
La moitié des ventes de terrain à Les Abrets en Dauphiné se situe entre 93 et 135 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 107 €/m², Les Abrets en Dauphiné se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 40 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Abrets en Dauphiné mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Abrets en Dauphiné
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Abrets en Dauphiné, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-André-le-Gaz à 191 €/m² (4 km), Chimilin à 77 €/m² (5 km), Romagnieu à 65 €/m² (6 km) et Le Pont-de-Beauvoisin à 174 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Les Abrets en Dauphiné, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Abrets en Dauphiné ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~54 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 293 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Abrets en Dauphiné
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Abrets en Dauphiné ?
- Médiane communale DVF : 107 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Abrets en Dauphiné ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 53 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Abrets en Dauphiné ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Abrets en Dauphiné est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.