Isère
Repère de prix du terrain à Savas-Mépin
À Savas-Mépin, un terrain à bâtir se négocie autour de 136 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 24% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Savas-Mépin
La moitié des ventes de terrain à Savas-Mépin se situe entre 116 et 157 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 136 €/m², Savas-Mépin se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 24 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Savas-Mépin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Savas-Mépin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Savas-Mépin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Eyzin-Pinet à 237 €/m² (6 km), Estrablin à 248 €/m² (8 km), Septème à 187 €/m² (8 km) et Artas à 224 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Savas-Mépin : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Savas-Mépin ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 307 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Savas-Mépin
- Quel prix du terrain à bâtir à Savas-Mépin ?
- Médiane communale DVF : 136 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Savas-Mépin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Savas-Mépin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 307 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Savas-Mépin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.