Isère
Repère de prix du terrain à Artas
À Artas, un terrain à bâtir se négocie autour de 224 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 49 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Artas
La moitié des ventes de terrain à Artas se situe entre 192 et 238 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 23 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 224 €/m², Artas se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 26 % d'écart.
Avec 49 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Artas est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Artas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Artas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Four à 199 €/m² (4 km), Saint-Agnin-sur-Bion à 214 €/m² (5 km), Diémoz à 249 €/m² (8 km) et Savas-Mépin à 136 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Artas, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Artas ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~112 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Artas
- Quel prix du terrain à bâtir à Artas ?
- Médiane communale DVF : 224 €/m² (49 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Artas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 112 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Artas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Artas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 49 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.