Quel prix du terrain à bâtir à Diémoz ?

Médiane communale DVF : 249 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +40 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Diémoz ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 124 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Diémoz ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 364 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Diémoz est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Diémoz

À Diémoz, un terrain à bâtir se négocie autour de 249 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 40% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

249 €/m²

Terrain médian

227

25% moins cher

373

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Diémoz

La moitié des ventes de terrain à Diémoz se situe entre 227 et 373 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 73 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 249 €/m², Diémoz se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 40 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Diémoz mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Diémoz

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Diémoz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Heyrieux à 317 €/m² (5 km), La Verpillière à 424 €/m² (7 km), Artas à 224 €/m² (8 km) et Four à 199 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Diémoz, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Diémoz ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~125 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 364 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Diémoz

Quel prix du terrain à bâtir à Diémoz ?: Médiane communale DVF : 249 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +40 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Diémoz ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 124 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Diémoz ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 364 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Diémoz est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.