Quel prix du terrain à bâtir à Vif ?

Médiane communale DVF : 289 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +62 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vif ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 144 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vif ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 384 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vif est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Vif

À Vif, un terrain à bâtir se négocie autour de 289 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 62% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

289 €/m²

Terrain médian

247

25% moins cher

351

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vif

La moitié des ventes de terrain à Vif se situe entre 247 et 351 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 289 €/m², Vif se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 62 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vif mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vif

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vif, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paul-de-Varces à 199 €/m² (4 km), Saint-Georges-de-Commiers à 215 €/m² (4 km), Varces-Allières-et-Risset à 284 €/m² (5 km) et Champ-sur-Drac à 318 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vif, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Vif ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~145 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 384 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Vif

Quel prix du terrain à bâtir à Vif ?: Médiane communale DVF : 289 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +62 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vif ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 144 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vif ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 384 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vif est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.