Isère
Repère de prix du terrain à Villages du Lac de Paladru
À Villages du Lac de Paladru, un terrain à bâtir se négocie autour de 77 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 57% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villages du Lac de Paladru
La moitié des ventes de terrain à Villages du Lac de Paladru se situe entre 36 et 79 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 77 €/m², Villages du Lac de Paladru se situe très en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 57 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Villages du Lac de Paladru
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villages du Lac de Paladru, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Abrets en Dauphiné à 107 €/m² (8 km), Saint-André-le-Gaz à 191 €/m² (8 km), Apprieu à 122 €/m² (10 km) et Saint-Blaise-du-Buis à 106 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Villages du Lac de Paladru : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Villages du Lac de Paladru ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~39 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villages du Lac de Paladru
- Quel prix du terrain à bâtir à Villages du Lac de Paladru ?
- Médiane communale DVF : 77 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -57 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villages du Lac de Paladru ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villages du Lac de Paladru ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villages du Lac de Paladru est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.