Jura
Repère de prix du terrain à Montain
À Montain, un terrain à bâtir se négocie autour de 85 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 23% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Montain
La moitié des ventes de terrain à Montain se situe entre 85 et 90 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 85 €/m², Montain se situe nettement au-dessus de la médiane du Jura (69 €/m²), soit 23 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Montain
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montain, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Messia-sur-Sorne à 75 €/m² (8 km), Hauteroche à 55 €/m² (10 km), Ney à 62 €/m² (23 km) et Champagnole à 34 €/m² (24 km). Toutes sont moins chères que Montain — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Montain ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~43 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 259 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montain
- Quel prix du terrain à bâtir à Montain ?
- Médiane communale DVF : 85 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +23 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montain ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 42 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montain ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 259 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montain est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.