La Réunion
Repère de prix du terrain à La Plaine-des-Palmistes
À La Plaine-des-Palmistes, un terrain à bâtir se négocie autour de 116 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 52% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Plaine-des-Palmistes
La moitié des ventes de terrain à La Plaine-des-Palmistes se situe entre 92 et 164 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 36 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 116 €/m², La Plaine-des-Palmistes se situe très en dessous de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 52 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Plaine-des-Palmistes mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Plaine-des-Palmistes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Plaine-des-Palmistes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Benoît à 189 €/m² (7 km), Le Tampon à 193 €/m² (11 km), Bras-Panon à 217 €/m² (14 km) et Saint-Joseph à 200 €/m² (15 km). Aucune n'est moins chère que La Plaine-des-Palmistes : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Plaine-des-Palmistes ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Plaine-des-Palmistes
- Quel prix du terrain à bâtir à La Plaine-des-Palmistes ?
- Médiane communale DVF : 116 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit -52 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Plaine-des-Palmistes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Plaine-des-Palmistes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Plaine-des-Palmistes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.