La Réunion
Repère de prix du terrain à Le Tampon
À Le Tampon, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 95 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Tampon
La moitié des ventes de terrain à Le Tampon se situe entre 139 et 260 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 60 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Le Tampon se situe nettement en dessous de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 20 % d'écart.
Avec 95 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Le Tampon est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Le Tampon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Tampon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Entre-Deux à 185 €/m² (8 km), Saint-Joseph à 200 €/m² (11 km), La Plaine-des-Palmistes à 116 €/m² (11 km) et Saint-Pierre à 330 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Tampon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Tampon ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 359 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Tampon
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Tampon ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (95 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Tampon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Tampon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 359 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Tampon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 95 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.