La Réunion
Repère de prix du terrain à Saint-Pierre
À Saint-Pierre, un terrain à bâtir se négocie autour de 330 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 77 ventes) soit 37% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Pierre
La moitié des ventes de terrain à Saint-Pierre se situe entre 236 et 465 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 114 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 330 €/m², Saint-Pierre se situe nettement au-dessus de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 37 % d'écart.
Avec 77 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Pierre est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Pierre
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Pierre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Petite-Île à 243 €/m² (7 km), Entre-Deux à 185 €/m² (11 km), Le Tampon à 193 €/m² (12 km) et Saint-Louis à 250 €/m² (13 km). Toutes sont moins chères que Saint-Pierre — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Pierre ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~165 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 427 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Pierre
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pierre ?
- Médiane communale DVF : 330 €/m² (77 ventes, 2023–2025). Soit +37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pierre ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 165 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Pierre ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 427 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Pierre est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 77 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.